Различия в расположении и инфраструктуре
Центр.
Лофты в исторических районах — это доступ к музеям, театрам, паркам и лучшим ресторанам. В пешей доступности — метро, трамваи, автобусные маршруты. Добраться до работы или встретиться с клиентом проще: дорога редко занимает больше 20–30 минут. Лофты в центре зачастую стоят дороже, но сегодня на рынке есть компании, которые одобряют заявки почти всем клиентам. Получите займ с одобрением 100 процентов без отказа на карту в онлайн режиме, оформив заявку через интернет. Средства поступят моментально на счёт или карту.
Окраина.
Здесь тише, меньше туристов и плотность застройки ниже. Воздух чище, парковочных мест больше. До ближайшего метро может быть 15–20 минут пешком или 5–10 на автобусе. Инфраструктура растёт вместе с новыми кварталами: появляются торговые центры, кафе и спортзалы.
Ценовые различия и причины
По данным риелторских агентств, в 2025 году лофт в центре Москвы стоит в среднем на 35–50 % дороже, чем аналогичный по площади на окраине. Аренда в центре выше на 40–60 %.
Причины очевидны:
- высокая стоимость земли в центре;
- историческая ценность зданий;
- развитая инфраструктура и транспорт;
- престиж адреса.
На окраине земля дешевле, дома новее и строятся массово. Это снижает цену покупки и аренды, а также расширяет выбор планировок.
Качество и планировка
Центр.
Многие лофты — это бывшие фабрики и склады. У них кирпичные стены, высокие потолки (4–6 м), панорамные окна. Планировка часто свободная, но коммуникации могут быть старыми. Ремонт зависит от застройщика или собственника: от дизайнерского до «коробки» без отделки.
Окраина.
Чаще встречаются новостройки, построенные в стиле лофт. Это монолитные или кирпично-монолитные дома с высокими потолками (3–3,5 м), большими окнами и открытыми планировками. Коммуникации новые, энергоэффективные. Часто в комплексе есть подземный паркинг, охрана, закрытый двор, коворкинг и спортзал.
Запомнить
- Центр даёт культуру, транспорт и престиж, окраина — тишину и доступную цену.
- Разница в стоимости: покупка дороже на 35–50 %, аренда — на 40–60 % в центре.
- В центре — аутентичные здания с историей, на окраине — новые комплексы с современными удобствами.